Description :

À VENDRE JURA BRESSAN / REVERMONT - En EXCLUSIVITÉ - Domaine de 2,4 hectares et Superbe Maison Bourgeoise de 1800. À Cuisia, idéalement située entre Bresse et Revermont, à 2 min de Cousance et de ses commodités (Gare, commerces, écoles, etc...), à moins de 10 min de l'emblématique Circuit de Bresse, à 20 min de Lons-le-Saunier (39000) et de Louhans (71500), à 1h20 seulement de Lyon et de Dijon et à moins de 2h00 de la frontière Suisse, venez découvrir cette superbe propriété nichée en plein coeur du Jura Bressan. Implantée sur un terrain d'environ 2,4 hectares cette magnifique maison de maître des années 1800, d'environ 350m2 habitables, vous séduira par sa forte authenticité. Au rez-de-chaussée: belle salle à manger avec cuisine ouverte permettant l'accès à la terrasse, d'une superbe salle de séjour d'environ 52m2 - (espace unique avec dalles de Bourgogne, pierres apparentes, plafond à la française, cheminée, 4m20 de hauteur sous plafond étant la pièce maîtresse de cette maison bourgeoise), chambre spacieuse, cellier, bureau, buanderie, deux salles de douches, WC ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre. Au premier étage : trois grandes chambres offrant une vue apaisante sur la campagne environnante, une salle de bains avec WC et sur le palier, un second avec point d'eau. Le second et dernier étage propose quant à lui deux autres chambres restant à conforter, WC avec point d'eau et grenier aménageable d'environ 52 m2. En annexe : environ 375 m2 de dépendances : un garage, bûcher, cuisine d'été avec four à pain, atelier, chaufferie, local piscine, double hangar et un abri de pêche. Toutefois la surprise réside surtout dans les nombreuses pièces complémentaires du bien - combles et greniers à très fort potentiel - le tout formant environ 280 m2 de surface aménageable supplémentaire ! L'ensemble sur un vaste terrain, agrémenté d'une piscine (rénovation du bassin à prévoir avant remise en eau), parcelle boisée, étang, mare et potager.
Il est à souligner que cette demeure a été soigneusement entretenue au fil des ans (charpente, toiture, sous-toiture et zinguerie entièrement refaits à neuf au cours des 15 dernières années, remplacements des huisseries au RDC, ravalement et sablage des façades réalisé récemment, installation d'un nouveau dispositif d'assainissement individuel (micro station d'épuration) effectuée en 2015, etc. L'ensemble des factures concernant ces travaux sont disponibles sur demande de même que les factures justifiant du bon entretien annuel et du bon fonctionnement des chaudières, du conduit de cheminée, de la micro station, etc...)
Un bien rare à visiter sans tarder !
DPE : D / GES : C

Pour tous renseignements complémentaires ou visites, prendre contact avec Joseph FERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 975 531 au 06.69.74.35.42 ou via jfert@immopassion-dijon.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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