Description :

À VENDRE JURA BRESSAN / REVERMONT - En EXCLUSIVITÉ - Domaine de 2,4 hectares et Superbe Maison Bourgeoise de 1800.
À Cuisia, idéalement située entre Bresse et Revermont, à 2 min de Cousance et de ses commodités (Gare, commerces, écoles, etc...), à moins de 10 min de l'emblématique Circuit de Bresse et de l'A39, à 20 min de Lons-le-Saunier (39000) et de Louhans (71500), à 1h20 seulement de Lyon et de Dijon et à moins de 2h00 de la frontière Suisse, venez découvrir cette superbe propriété nichée en plein coeur du Jura Bressan.
Implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 2,4 hectares cette magnifique maison de maître des années 1800 développant environ 350m2 habitables vous séduira par sa forte authenticité et ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée, de plain-pied et totalement traversant, est composé d'une belle salle à manger avec cuisine ouverte permettant l'accès à la terrasse, d'une superbe salle de séjour - cet espace unique avec ses dalles de Bourgogne, ses murs en pierres apparentes, son plafond à la française, sa cheminée, sa surface de 52 m2 et ses 4m20 de hauteur sous plafond étant sans conteste la pièce maîtresse de cette maison bourgeoise - , d'une chambre très spacieuse, d'un cellier, d'un bureau, d'une buanderie, de deux salles de douche, d'un WC ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre.
Au premier étage, trois grandes chambres très confortables vous attendent, chacune offrant des caractéristiques uniques et une vue apaisante sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bain avec WC et, sur le palier, un second avec point d'eau.
Le second et dernier étage propose quant à lui deux autres chambres restant à conforter et disposant chacune d'un point de vue imprenable sur l'ensemble du domaine et le Revermont au loin. Un WC avec point d'eau et un grenier aménageable d'environ 52 m2 viennent compléter la visite de ce niveau.


Côté annexes - environ 375 m2 de dépendances - vous profiterez d'un garage, d'un bûcher, d'une cuisine d'été avec four à pain, d'un atelier, d'une chaufferie, d'un local piscine, d'un double hangar, d'un abri de pêche ;
Toutefois la surprise réside surtout dans les nombreuses pièces complémentaires du bien - combles et greniers à très fort potentiel - le tout formant environ 280 m2 de surface aménageable supplémentaire !


Enfin le vaste terrain, agrémenté de sa piscine (rénovation du bassin à prévoir avant remise en eau), de sa parcelle boisée, de son étang, de sa mare et de son potager est un atout majeur qui ravira assurément les amateurs de calme et les amoureux de la nature.


Il est à souligner que cette demeure a été soigneusement entretenue au fil des ans : charpente, toiture, sous-toiture et zinguerie entièrement refaits à neuf au cours des 15 dernières années, remplacements des huisseries au RDC, ravalement et sablage des façades réalisé récemment, installation d'un nouveau dispositif d'assainissement individuel (micro station d'épuration) effectuée en 2015, etc. L'ensemble des factures concernant ces travaux sont disponibles sur demande de même que les factures justifiant du bon entretien annuel et du bon fonctionnement des chaudières, du conduit de cheminée, de la micro station, etc...
Si vous recherchez un lieu empreint de caractère dans un cadre naturel d'exception, cette magnifique propriété est faite pour vous.
Un bien rare à visiter sans tarder !
DPE : D / GES : C
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, prendre contact avec Joseph FERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 975 531 au 06.69.74.35.42 ou via jfert@immopassion-dijon.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien :